Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial !

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1960 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 165 m² , die sich aktuell auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufteilen.

Über den Haupteingang erreicht man die ca.75 m² große Erdgeschosswohnung , diese verteilt sich auf zwei Schlafzimmer , ein Badezimmer , Küche sowie der großzügig gestaltete Wohn / Essbereich . Die Wohnung ist  vermietet .

Über eine Metalltreppe im Hof gelangt man in die ca. 90m² große Obergeschosswohnung der Immobilie , hierbei handelt es sich um eine vier Zimmer / Küche , Bad Wohneinheit zuzüglich einer kleinen Abstellkammer sowie einer sehr großzügig gestalteten Dachterrasse . Diese Wohnung ist aktuell ebenfalls vermietet.

Zudem befindet sich eine kleine Ladenfläche im Erdgeschoss der Immobilie diese wurde zuletzt an eine kleine Bäckerei – Veerkaufsstelle vermietet , steht zurzeit aber leer .

Nebst dem Wohngebäude befindet sich noch ein Nebengebäude auf dem Grundstück dieses wurde ehemals als Backstube genutzt ,  könnte jedoch zu Wohnzwecken umgebaut werden um weitere Wohneinheiten zu generieren.

Lage :

Ober-Flörsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey- Worms in Rheinland Pfalz. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut in nur knapp 5 km gelangt man zu BAB 63 sowie die BAB 61.

Wir haben Ihr Interesse mit diesem Angebot geweckt  ? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sehr gerne zur Verfügung .

• Sonstiges: Die Provision beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen MwSt. und basiert auf dem im notariell beurkundeten Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis. Mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages ist die Provision verdient und fällig und vom Käufer zu tragen.