Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und tollem Garten !!!

Beschreibung

Freundlich, großzügig und hell – so lässt sich der Charakter des charmanten Einfamilienhauses samt Einliegerwohnung in Worte fassen. Ein tolles Zuhause für die ganze Familie.

Die hier von uns angebotene Immobilie wurde im Jahr 2002 auf einem 707 m² großen Grundstück gebaut und ist nach Vereinbarung sofort bezugsfrei. Das Haus verfügt über eine durchdachte und familienfreundliche Grundrissgestaltung und wurde mit viel Liebe zum Detail von den Eigentümer geplant.

Nach betreten der Hauseingangstür befinden Sie sich in der großzügigen Diele, von wo Sie alle Räume auf dieser Etage erreichen. So befindet sich hier der großzügige Wohn / Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem anschließendem Garten, als auch eine Einbauküche mit seperierter Abstellkammer, Gäste Badezimmer mit Dusche und WC. Als zusätzliches Zimmer wurde in Trockenbauweise ein Teil des Wohn / Essbereiches abgetrennt und somit ein weiterer Raum erschaffen, welcher aber mit nur wenigen Handgriffen wieder Rückgebildet werden kann.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die schöne Holztreppe im Eingangsbereich, hier befinden sich neben drei Zimmern auch noch das Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Das Kellergeschoss bietet neben dem Heizungsraum und einem Abstellraum auch noch eine komplett integrierte Einliegerwohnung, welche einen eigenen von außen begehbaren Eingang besitzt. Diese bietet auf ca. 55 m² einen Flur von welchem Sie in den Wohn / Essbereich mit offener Einbauküche gelangen sowie ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche als auch einen Abstellraum.

Aufgrund eines Wasserschadens befinden sich im Kellergeschoss feuchte Stellen, diese werden aber mittlerweile getrocknet.

Die beiden Einbauküchen samt Elektrogeräten sollen zu einem Gesamtpreis von 10.000,-Euro mit erworben werden.

Eine großzügige Garage mit elektrischem Tor, wie vorgelagerten Stellplätzen bie4en viel Platz für Autos, Motorräder, Fahrräder etc. und runden somit unser Angebot vom Traumhaus ab.

Lage:

Göllheim ist ein Ort in der Pfalz mit rund 4500 Einwohnern. Unweit Städte sind Mainz und Kaiserslautern hier besteht auch eine Direktverbindung per Autobahn. Zudem finden sich die Städte Worms, Frankenthal und Ludwigshafen in Nahbereich der Verbandsgemeinde. Die Immobilie selbst befindet sich in einer Verkehrsberuhigten Straße ( Sackgasse ) hier befinden sich unweit sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw.

• Sonstiges: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an Elegant Home inh. Yannick Holl , Holderbaumstraße 23 ; 67549 Worms fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit Elegant Home inh. Yannick Holl , Holderbaumstraße 23 ; 67549 Worms ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.