Einziehen & Wohlfühlen ! DHH mit Einfamilienhauscharakter auf der Hambacher Höhe

Beschreibung

Hier definiert sich charmanter Lebensraum im Einklang mit der Top Lage von Neustadt an der Weinstraße im begehrten Stadtteil Hambacher Höhe. Nach innen als auch im Außenbereich öffnet sich ein Refugium, ein Ort der Entspannung. Hier erhält ” Wohnen ” eine neue Definition. Es bedeutet, das Leben genießen , Luft holen und Kraft tanken für alle Herausforderungen unseres Alltags. Erleben Sie zeitlos stilvolles Wohnen für höchste Ansprüche. Die großzügigen Grundrisse und die sehr schönen Sichtachsen machen dieses Objekt zu einer Besonderheit.

Großzügig und in sich offen gestaltet präsentieren sich die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. So befinden sich hier nach Betreten des Eingangsbereichs der Lichtdurchflutete Wohn / Essbereich als optische Raumtrennung dient hier ein sehr schöner etwas in den Raum gebauter Kamin welcher bei kalten Wintertagen für gemütliche Wärme sorgt. Sowie die geräumige Küche mit angrenzendem beheiztem Wintergarten, von hieraus gelangen Sie auch auf die Terrasse, mit Blick in den wunderschön angelegten Garten. Selbstverständlich befindet sich auch ein Gäste WC im Erdgeschoss.
Über die schöne Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie , hier erwarten Sie neben drei großzügigen und hellen Räumen auch noch das Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Highlight dieser Etage jedoch ist der Überdachte Balkon, welcher zum Ausklingen eines anstrengenden Arbeitstag sowie dem beobachten des Sonnenuntergangs einlädt.
Im ausgebauten Dachgeschoss dieser Immobilie finden Sie drei weitere Zimmer, dank den Gauben sind auch diese vollwärtig und lassen sich somit optimal als Kinder / Arbeits oder Elternschlafzimmer nutzen, ein schönes Duschbad mit Fenster hat hier ebenfalls noch Platz gefunden.

Bei soviel Wohnfläche darf natürlich ein Keller nicht fehlen, umso besser das dieses Haus voll Unterkellert ist und somit genügend Nutzfläche für einen Waschraum, Werkstatt oder auch Hobbyraum zur Verfügung stellen könnte.

Die Immobilie bietet dank seines offenen Grundriss viele Möglichkeiten individueller Gestaltung. Im Außenbereich setzt sich das durchdachte Konzept fort. Klar gegliederte Bereiche und Ansprechende Außenfläche mit Terrasse und Garten prägen das äußere Erscheinungsbild.

Durch die umfangreiche Sanierung im Jahre 2020 / 2021 zeigt sich diese Immobilie in einem Einwandfreien Zustand und ist somit sofort Bezugsfertig.
Die Einbauküche sowie diverses Mobiliar müssen für 10.000,-Euro mit übernommen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !

Lage:

Neustadt an der Weinstraße ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland Pfalz und Teil der Metropolregion Rhein – Neckar. Beliebtheit findet die Stadt der Deutschen Weinstraße aufgrund seiner Geographischen Lage. Diese Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Hambacher Höhe hier sind : Einkaufsmöglichkeiten , Schulen , Kindergarten , Ärzte , Apotheke , Vereine sowie ein schneller Anschluss an die Kernstadt nur wenige Gehminuten entfernt.

• Sonstiges: Hinweis auf Provisionspflicht: Wir weisen Sie ausdrücklich daraufhin , dass bei zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrags eine Käufer – Provision in höhe von 2,38% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an Elegant Home Immobilien inh. Yannick Holl ( Holderbaumstraße 23 , 67549 Worms ) fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie , schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit Elegant Home inh. Yannick Holl ( Holderbaumstraße 23 , 67549 Worms ) ab , welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichen Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.