1.360.000 €

  • Zimmer:
    9
  • Schlafzimmer:
    7
  • Badezimmer:
    3
  • Grundfläche:
    735 m²
  • Wohnfläche:
    250 m²
  • Baujahr:
    1984
  • Provision (Käufer):
    2,38%
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas – Zentral
  • Garage:
    1
  • Stellplätze:
    6
  • Energieausweis Typ:
    Bedarfs
  • Endenergieverbrauch:
    79,1kWh (m²*a)

Beschreibung

Eine so großzügige, elegante Immobilie zu finden, braucht Geduld. Jetzt wird sie belohnt.

Im beliebten Ortsteil Hambacher Höhe wartet auf Sie diese seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Villencharakter welches die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten miteinander zu kombinieren ermöglichen kann.

Die Immobilie wurde im Jahre 1984 erbaut und im Jahr 2018 saniert sowie erweitert. Heute bietet Sie ca. 250 m² Wohnfläche und ca. 160 m² Nutzfläche. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 735 m² wird von der Sonne verwöhnt und man wohnt dort, Sie ahnen es, absolut ruhig , da sich die Immobilie in einer Sackgasse befindet.

Zuhause ist mehr als nur ein Raum mit vier Wänden. Zuhause ist ein Gefühl von Ankommen – mit Leib und Seele. Bei diesem Anwesen fühlt man das Ankommen bereits nach wenigen Sekunden. Das Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie mit einer Atmosphäre von Heiterkeit und modernen Lebensstil. Warme Farben, lichtdurchflutete Räume , hochwertige italienische Fliesen im Holzlook sowie der repräsentative Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und angrenzendem Garten als auch offener Küche mit Essbereich. Des weiteren erwarten Sie auf dieser Ebene ein exklusives Bad mit begehbarer Dusche , Gäste WC sowie zwei Schlafzimmer , eines davon mit Blick und Zugang in den Garten als auch ein begehbarer Kleiderschrank.

Über eine Echtholztreppe mit Glasgeländer gelange Sie in die obere Etage. Hier befinden sich ebenfalls zwei Zimmer welche als Schlaf / Arbeits oder Gästezimmer genutzt werden können sowie ein weiteres begehbares Ankleidezimmer . Selbstverständlich befinden sich auch eine Galerie sowie ein Tageslichtbad mit Dusche auf dieser Ebene. Ein weiteres Highlight könnte die großzügige Terrasse sein welche zwar schon geplant und auch bereits teilweise begonnen wurde allerdings noch Ihren Abschluss benötigt.

Im Untergeschoss der Immobilie finden Sie ein Wellnessbereich mit Sauna und Badewanne, einen Fitnessraum , Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Gäste Zimmer sowie einen weiteren großen Raum mit separaten Außeneingang welcher zurzeit als Büro seinen nutzen gefunden hat.

Im ruhigen Außenbereich lassen sich viele entspannte und sonnige Stunden verbringen. So wurde der Garten komplett angelegt und bietet durch seine modernen Wasserspiele ein Gefühl der Erholung, absolute Privatsphäre.

Zu der Immobilie gehört zudem noch eine Doppelgarage sowie 6 weitere Außenstellplätze.

Wer sich für seine Familie ein komfortables eklusives Zuhause wünscht, wird begeistert sein. Dieses Anwesen sehnt sich nach einem Liebhaber, durch den man der Familiengeschichte ein neues Kapitel schenken möchte. Wir laden Sie ein, sich das anzuschauen.

Lage:

Neustadt an der Weinstraße ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland Pfalz und Teil der Metropolregion Rhein – Neckar. Beliebtheit findet die Stadt der Deutschen Weinstraße aufgrund seiner Geographischen Lage. Diese Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Hambacher Höhe hier sind : Einkaufsmöglichkeiten , Schulen , Kindergarten , Ärzte , Apotheke , Vereine sowie ein schneller Anschluss an die Kernstadt nur wenige Gehminuten entfernt.

 

  • Sonstiges: Hinweis auf Provisionspflicht: Wir weisen Sie ausdrücklich daraufhin , dass bei zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrags eine Käufer – Provision in höhe von 2,38% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an Elegant Home Immobilien inh. Yannick Holl ( Holderbaumstraße 23 , 67549 Worms ) fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie , schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit Elegant Home inh. Yannick Holl ( Holderbaumstraße 23 , 67549 Worms ) ab , welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichen Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Eigenschaften

Ausstattung:

  • – Angelegter Garten
  • – Exklusive Bäder
  • – Fußbodenheizung ( Erdgeschoss )
  • – Italienische Fliesen
  • Einbauküche
  • Ruhige Lage
  • Terrasse

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