Mehrfamilienhaus
349.000 €
- Zimmer:
7 - Schlafzimmer:
4 - Badezimmer:
2 - Grundfläche:
202 m² - Wohnfläche:
160 m² - Baujahr:
1974 - Stockwerk:
2 - Provision (Käufer):
5,95% - Wesentliche Energieträger:
Gas – Zentral - Stellplätze:
2 - Endenergieverbrauch:
259kWh(m²*a)
Beschreibung
Das im Jahre 1974 massiv errichtete Zweifamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage in einer Seitenstraße im gefragten Ortsteil Neustadt – Gimmeldingen . Auf 202 m² Grundstücksgröße erwarten Sie ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten.
Die ca. 80 m² große Erdgeschosswohnung besteht aus einem Wohnzimmer , zwei Schlafzimmer , einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem Esszimmer welches direkt an der Küche angrenzt . Diese Wohnung war bis vor kurzem vermietet steht zurzeit aber leer.
Im Obergeschoss welches Sie über eine Treppe im Hausflur erreichen finden Sie die zweite Wohneinheit . Hier erwarten Sie ein großzügig geschnittener Wohn / Essbereich mit anliegendem Balkon und angrenzender Küche , zwei Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Diese WE wird zurzeit vom Eigentümer bewohnt wird allerdings nach Verkauf der Immobilie frei .
Im Hof der Immobilie finden Sie einige Parkmöglichkeiten oder können diesen nach belieben nutzen , von hier gelangen Sie auch in den Keller des Hauses.
Eine neue Gaszentralheizung (Viessmann) wurde im Jahre 2021 installiert , welche Allerdings mit einem Finanzierungs / Service Paket von monatlich 124,62,-Euro zu übernehmen ist.
Lage :
Neustadt Gimmeldingen zählt zu einem staatlich anerkannten Erholungsort geprägt von schmalen Gassen , Sandsteingemäuer sowie einigen Winzerhöfen lässt sich hier ganz leicht nach einem Arbeitstag die Seele baumeln lassen . Direkte Nachbarorte sind : Mußbach , Lindenberg , Haardt sowie Königsbach und natürlich das nur 3 km entfernte Neustadt an der Weinstraße.
- Sonstiges: Die Provision beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen MwSt. und basiert auf dem im notariell beurkundeten Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis. Mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages ist die Provision verdient und fällig und vom Käufer zu tragen.