Traumhaus im Dornröschenschlaf in Zellertal !

Beschreibung

Sie schätzen alteingesessene Wohngebiete und suchen eine Immobilie , in der Sie sich selbst verwirklichen können ? Dann wird diese Doppelhaushälfte genau nach Ihrem Geschmack sein.

Sie betreten das ” Schmuckstück ” über den freundlichen Eingangsbereich , hier befindet sich zu Ihrer rechten das helle Tageslichtbadezimmer welches Dank Badewanne und Dusche zum entspannen nach einem langen Arbeitstag einlädt. Den Flur entlang erreichen Sie die Küche mit anliegendem offen gestaltetem Wohn / Essbereich , als Highlight und für das gewisse Extra sorgt der Kamin welcher kalte Winterstunden zu einem erholsamen zusammensein der ganzen Familie im Wohnbereich vereint. Über die schöne rustikale Holztreppe im zentralen Flur gelangen Sie in das Obergeschoss , hier befinden sich neben dem hellen Hauptschlafzimmer zwei weitere Räume welche individuell als Kinder / Arbeit oder Gästezimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein weiteres kleines Tageslichtbad.

Weiterhin bietet die Immobilie im ausgebauten Keller drei weitere Räume : Vorratsraum / Abstellraum , Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Dusche sowie der Heizungsanlage als auch ein Hobbyraum welcher Dank Heizung und Fenster mühelos als Gäste oder Sommerschlafzimmer alternativ genutzt werden kann.

Vom Keller haben Sie einen direkten Zugang zum Garten dem ” Herzstück ” dieser Immobilie. Hier finden Sie ein Liebevoll angelegtes Hochbeet mit frischem Gemüse und Kräutern , sowie einer großen Rasenfläche zum spielen für die Kinder. Selbstverständlich darf eine perfekte Sommerterrasse nicht fehlen , hier können Sie gemeinsam Frühstücken oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Neben der gefliesten Garage auf dem Grundstück gibt es auch noch eine kleine Werkstatt sowie ein Gartenhaus. Zudem befinden sich sämtliche Anschlüsse im Außenbereich um mühelos eine Sommerküche installieren zu können.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und stets modernisierten Zustand.

Lage:

Das Haus befindet sich in einer kinderfreundlichen Siedlungsstraße mit herrlichem Weitblick auf den Weinort Zell. Die Grundschule liegt nur ca. 350 Meter vom Haus entfernt , lediglich ein kurzer Gang über eine Brücke. Die Kita ist ebenfalls fußläufig in nur ca. 750 Meter erreichbar. Zusätzlich bietet die Ortsgemeinde zahlreiche Aktivitäten für Jung und Alt wie beispielsweise einen Fußball / Tennisverein oder einen Turnverein. Auch Geschäfte des für den täglichen Bedarf findet man direkt im Ort , neben einem Bäcker oder Metzger gibt es noch einen Getränkemarkt , Pizzeria , Bauernhofladen ,  Weingut sowie die Post oder auch einen Blumenladen. In dem Nachbarort Monsheim / Wachenheim ( 1-3 km ) finden Sie eine Bankfiliale , Tankstelle , Ärzte , Apotheke sowie einen Edeka. Bekannt ist zudem der Zillertaler – Radweg dieser führt über eine schöne Tour der Pfrimm entlang bis nach Marnheim. Zellertal ist eine östlich liegende Ortsgemeinde im Pfälzischen Donnersbergkreis in Rheinland Pfalz. Nachbargemeinden sind : Immersheim, Einselthum, Wachenheim, Kindenheim, Bubenheim, Mölsheim, sowie Ober Flörsheim. Die Gemeinde besteht aus insgesamt drei Ortsteilen und liegt zwischen Kaiserslautern und Worms.

Autobahnauffahrten :

• A63 – Mainz / Kaiserslautern ca. 9 Minuten
• A61 – Ludwigshafen / Speyer ca. 11 Minuten
• A6  – Mannheim / Heidelberg ca. 15 Minuten

• Sonstiges: Hinweis auf Provisionspflicht: Wir weisen Sie ausdrücklich daraufhin , dass bei zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrags eine Käufer – Provision in höhe von 2,38% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an Elegant Home Immobilien inh. Yannick Holl ( Holderbaumstraße 23 , 67549 Worms ) fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie , schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit Elegant Home inh. Yannick Holl ( Holderbaumstraße 23 , 67549 Worms ) ab , welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichen Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.