159.500 €

  • Zimmer:
    4
  • Schlafzimmer:
    3
  • Badezimmer:
    1
  • Wohnfläche:
    102 m²
  • Baujahr:
    ca. 1900
  • Stockwerk:
    3
  • Hausgeld:
    325
  • Provision (Käufer):
    5,95%
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Stellplätze:
    1

Beschreibung

Der drei geschössige Bau dieser im Jahr ca.1900 hundert erbauten Villa beeindruckt schon von außen.

Beim betreten des Gebäudes überzeugt das großzügige Treppenhaus mit den charmanten Holzstufen, über die Sie in die Wohnung im dritten Obergeschoss sprich Dachgeschoss gelangen.

Nach dem öffnen der Wohnungstür befinden Sie sich im Flur, der ca. 102. m² großen Immobilie , von diesem gelangen Sie in das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer . Zudem bietet die Wohnung eine Küche mit anliegendem Esszimmer sowie zwei Kinderzimmer , Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche als auch ein Gäste WC. Selbstverständlich gehört auch ein Hauptschlafzimmer zu diesem Schmuckstück , Besonderheit hier ist ein anliegendes Durchgangszimmer welches individuell genutzt werden kann. Aktuell wird es als Kinderzimmer verwendet.

Genügend Stauraum finden Sie in den zwei Abstellräumen außerhalb der Wohnung, im Flur nur ein paar Treppenstufen von Ihnen entfernt , hier können Sie beispielsweise auch Ihre Waschmaschine / Trockner anschließen oder es einfach nur als zusätzliche Staufläche zum Kellerraum nutzen.

Ein Stellplatz für Ihren PKW im Hof des Anwesens ist natürlich im Preis inbegriffen.

Lage :

Wöllstein liegt im Westteil von Rheinhessen zwischen den Städten Bad Kreuznach und Alzey sowie den Dörfern Frei – Laubersheim und Gau – Bickelheim . Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße der Ortschaft.

 

  • Sonstiges: Die Provision beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen MwSt. und basiert auf dem im notariell beurkundeten Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis. Mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages ist die Provision verdient und fällig und vom Käufer zu tragen.

Eigenschaften

Eigenschaften:

  • Badewanne + Dusche
  • Dachgeschoss
  • helle Räume
  • Jugendstilvilla
  • Parkett Boden
  • Stellplatz
  • Tageslichtbad

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