369.000 €

  • Zimmer:
    8
  • Schlafzimmer:
    6
  • Badezimmer:
    2
  • Grundfläche:
    528 m²
  • Wohnfläche:
    233 m²
  • Baujahr:
    1960
  • Stockwerk:
    2
  • Wesentliche Energieträger:
    Öl
  • Garage:
    2

Beschreibung

Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus befindet sich in einer sehr beliebten Lage am Rande von Bruchweiler – Bärenbach, umgeben von Wäldern und Natur. Das Objekt wurde 1960 auf einem 528 m² großen Grundstück mit sonniger Südausrichtung erbaut sowie der Anbau samt Garagen im Jahre 1978. Die Immobilie besticht vor allem durch viele Räumlichkeiten für die ganze Familie als auch die zwei voll getrennten Wohneinheiten. 

Mit zwei Vollgeschossen präsentiert sich das Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 233 m² und einer attraktiven und durchdachten Raumaufteilung mit bis zu acht nutzbaren Zimmern. Zudem ist das Haus voll unterkellert mit Zugang von außen und verfügt damit über weitere ca. 115 m² Nutzfläche. Hier findet jeder Handwerker, Hobbygärtner oder Bastler viel Freude über eine große Werkstatt, die praktischerweise mit dem Garten über eine Außentreppe verbunden ist.

Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur der Immobilie von hier aus erreichen Sie beide Wohneinheiten ( EG + OG ) sowie den Keller. In der Wohnung im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit offenem Wohn / Essbereich sowie Zugang zur Terrasse und dem Außenbereich. Ein Kamin sorgt im Winter für angenehme Wärme sowie eine gemütliche Atmosphäre. Des Weiteren bietet diese Einheit drei Zimmer welche individuell als ( Kinder, Arbeit, Schlaf oder Hobbyzimmer ) nutzen finden können. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in die Wohneinheiten im Obergeschoss hier befinden sich nebst Küche und Bad weitere vier Räume zur individuellen Nutzung sowie zwei Balkone.

Abgerundet wird diese Immobilie mit einer Großzügen Garage.

Lage:

Die Immobilie liegt in Bruchweiler Bärenbach. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 251 und 252 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB56 gut erreichbar. Fußläufig vom Objekt entfernt gibt es zwei Bäckereien, ein Restaurant und einen Supermarkt. Zwei Grün und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und ein Friseur sind ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Schulen und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

 

Eigenschaften

Ausstattung:

  • – Anbau ( 1978 )
  • – Erneuerung Außenputz ( 2000 )
  • – Erneuerung Bad im OG ( 2021 )
  • – Erneuerung Hauseingangstür ( 2000 )
  • – Solaranlage für Warmwasser ( 2006 )
  • – Zwei Garagen ( 1971 )

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