Investmentchance !! Wohn – / Geschäftshaus in Top Lage

Beschreibung

Das folgende Immobilienangebot umfasst ein 2002/2003 – auf einem ca. 500 m² großem Grundstück in Massiv Bauweise errichtetes Wohn-/Geschäftshaus mit insgesamt vier Wohn und einer Gewerbeeinheit ( EG ). Die zentrale Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit der City Frankenthal’s ist als sehr attraktiv zu bezeichnen und garantiert eine ebenso schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den Busbahnhof .

In den Etagen 1-3 befinden sich die 4 Wohneinheiten diese sind alle vermietet . Die ersten beiden Einheiten befinden sich im 1.Stock ( 67 / 75 m² ) , 2.Stock ( 155 m² ) und im 3.Stock das Dachgeschoss eine Wohnung mit insgesamt 138 m² Wohnfläche mit Dachterrasse. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird seit 2015 durch ein Vietnamesisches Restaurant bewirtschaftet.  Das Haus verfügt zudem über einen Personenaufzug ,  über den Sie vom EG bis zum 3.Stock gelangen. Im rückseitigen Hofbereich werden zudem 12 Stellplätze angeboten , diese sind ebenfalls vermietet.

Ist – Mieteinnahmen pro Jahr : 49.200,-Euro

Lage :

Frankenthal ist eine kreisfreie Stadt in der Pfalz zwischen Worms und Ludwigshafen.In unmittelbarer nähe befinden sich Kindergärten , Schulen , Ärzte , Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Eine sehr gute Infrastruktur ist ebenso vorhanden , da hier eine gute Anbindung zum Nahverkehr in der Region sowie ein schneller Anschluss an die B9, A6 und A61 gewährleistet ist.

• Sonstiges: Die Provision beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen MwSt. und basiert auf dem im notariell beurkundeten Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis. Mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages ist die Provision verdient und fällig und vom Käufer zu tragen.