Investition in die Zukunft in Top Lage von Eisenberg

Beschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus, es wurde 1974 errichtet und im Laufe der Zeit zu einem zwei Familienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung umfunktioniert. Die Immobilie beeindruckt mit einer Grundstücksgröße von 798 m² und einer Gesamt Wohnfläche von ca. 342 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten zuzüglich Einliegerwohnung. 

Aufteilung WE :

Wohnung 1 (ca. 164 m² ) :

Diese Wohnung verteilt sich auf vier Zimmer , Küche , Tageslichtbad , Gäste Wc sowie ein im Keller genutzter Hobbyraum . Highlights hier sind die mit Tageslicht durchfluteten Räume sowie der Zugang zu zwei Terrassen, wobei eine direkt an dem neu angelegten Garten angrenzt . Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt , dieser möchte auch nach Verkauf als Mieter zu einem Ortsüblichen Mietpreis von 5,50Euro/m² ( Gesamt 902 ,- Euro KM ) für mind 3 . Jahre weiter dort wohnen . 

Wohnung 2 (ca. 85 m² ) : 

Diese Wohnung verteilt sich auf zwei Zimmer , Küche mit Vorratskammer sowie einem Badezimmer . Diese Einheit ist zu einer KM von 550,-Euro vermietet .

Einliegerwohnung ( 92,60 m² ) 

Die Einliegerwohnung ist leicht über einen separaten Eingang erreichbar , sie verteilt sich auf drei Zimmer , Küche , Bad und wird zurzeit an eine Familienangehörige der Eigentümer vermietet.  Auch hier ist der Mietvertrag für mind. 3 weitere Jahre mit dem Mieter zu verlängern. Aktuell beträgt die Warmmiete 500,-Euro ( ca. 400 KM ) .

Allgemein befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand , so wurde erst im Jahr 2020 die Gasheizung erneuert , sowie ein Wechsel der Fenster bereits in Auftrag gegeben .

Lage :

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnlage , Eisenberg selbst ist eine Stadt in der nördlichen Pfalz . Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , Schulen , Kitas sowie einen eigenen Bahnanschluss. Auch die Autobahnanbindung an die A6 und A63 ist vorhanden.

Wir haben Ihr Interesse mit diesem Angebot geweckt  ? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sehr gerne zur Verfügung .

• Sonstiges: Hinweis auf Provisionspflicht: Wir weisen Sie ausdrücklich daraufhin , dass bei zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrags eine Käufer – Provision in höhe von 2,38% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an Elegant Home Immobilien inh. Yannick Holl ( Holderbaumstraße 23 , 67549 Worms ) fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie , schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit Elegant Home inh. Yannick Holl ( Holderbaumstraße 23 , 67549 Worms ) ab , welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichen Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.