619.000 €

  • Zimmer:
    5
  • Schlafzimmer:
    4
  • Badezimmer:
    2
  • Grundfläche:
    641 m²
  • Wohnfläche:
    151 m²
  • Baujahr:
    2018
  • Stockwerk:
    1
  • Provision (Käufer):
    3,57%
  • Wesentliche Energieträger:
    Wärmepumpe
  • Energieausweis Typ:
    Bedarfsausweis
  • Endenergieverbrauch:
    7 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem wahren Familienparadies, erbaut im Jahr 2018, das modernes Design mit funktionalen Lebensräumen auf einem großzügigen Grundstück von 641 m² vereint. Dieses liebevoll gestaltete Haus bietet mit einer Wohnfläche von 151 m² reichlich Platz für das gemeinsame Familienleben, Erholung und individuelle Entfaltung.

Beim Betreten des Hauses eröffnet sich Ihnen der herzliche Kern des Hauses: ein offener Wohn- und Essbereich, der mit seiner einladenden Atmosphäre zum Verweilen, Spielen und gemeinsamen Essen einlädt. Die angrenzende offene Küche ist das Traumziel für jede Familienköchin oder -koch, ausgestattet mit modernsten Geräten und ausreichend Platz, um Mahlzeiten zu zaubern und gleichzeitig am Familienleben teilzuhaben. Ein eleganter Kamin im Wohnbereich sorgt für gemütliche Abende und die großen Fenster bieten einen wunderbaren Ausblick auf den Garten, der genug Raum zum Spielen, Entspannen und für Familienfeste im Freien bietet.

Das Erdgeschoss umfasst zudem ein praktisches Gäste-WC mit Dusche sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Spielzimmer, Gästezimmer oder Büro. Dieses zusätzliche Zimmer bietet Raum für Hobbyaktivitäten oder kann als Rückzugsort dienen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, die Ruheoasen für jedes Familienmitglied darstellen. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche bietet ausreichend Platz für die morgendlichen Routinen und abendliche Entspannungsbäder.

Eines der herausragenden Merkmale dieses Hauses ist sein Engagement für Nachhaltigkeit und Effizienz, erkennbar an der KfW 40+ Zertifizierung und der hauseigenen Photovoltaikanlage. Diese sorgen nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz. Die Fußbodenheizung in jedem Raum gewährleistet eine behagliche Wärme und einen hohen Komfort in den kälteren Monaten.

Dieses Haus ist eine ideale Wahl für Familien, die ein harmonisches, komfortables und nachhaltiges Zuhause schätzen. Es bietet den perfekten Rahmen für unvergessliche Familienmomente, das Aufwachsen Ihrer Kinder in einer sicheren und liebevollen Umgebung sowie genügend Raum für persönliche Entfaltung und gemeinsame Abenteuer. Ein Traumhaus, in dem neue Kapitel Ihrer Familienchronik geschrieben werden.

Die Einbauküche mit hochwertigen Geräten muss für 10.000,-Euro zusätzlich mit übernommen werden.

Lage :

Carlsberg in der Pfalz, gelegen im Herzen der malerischen Region Rheinland-Pfalz, bietet eine idyllische Wohnlage, die Naturliebhaber und Familien gleichermaßen anzieht. Umgeben von der sanften Hügellandschaft des Pfälzerwaldes, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands, genießen die Bewohner von Carlsberg eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität inmitten unberührter Natur.

Die Gemeinde Carlsberg besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Sie ist nur wenige Kilometer von größeren Städten wie Bad Dürkheim, Grünstadt und Kaiserslautern entfernt, was eine hervorragende Anbindung an städtische Infrastrukturen und kulturelle Angebote gewährleistet. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge, weitläufigen Wander- und Radwege sowie für ihre historischen Sehenswürdigkeiten, die zu Erkundungstouren einladen.

Carlsberg selbst verbindet dörflichen Charme mit modernem Wohnkomfort. Familien finden hier nicht nur eine freundliche Gemeinschaft, sondern auch eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Kombination aus der ruhigen Lage, der Nähe zur Natur und der guten Verkehrsanbindung macht Carlsberg zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Zusätzlich profitieren die Einwohner von der Nähe zu den Thermal- und Salzquellen in Bad Dürkheim sowie von den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Pfälzerwald. Ob beim Wandern, Radfahren oder bei einem Besuch der zahlreichen Weinfeste – in Carlsberg und Umgebung lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.

 

  • Sonstiges: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an Elegant Home inh. Yannick Holl , Holderbaumstraße 23 ; 67549 Worms fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit Elegant Home inh. Yannick Holl , Holderbaumstraße 23 ; 67549 Worms ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Eigenschaften

Ausstattung:

  • – 4 Außenstellplätze
  • – KfW 40 +
  • – Lüftungsanlage
  • – Photovoltaikanlage
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • garten
  • Terrasse

Kategorien: