*Alle unter einem Dach* – Mehrgenarationenhaus mit 3 – Wohneinheiten

Beschreibung

Das großzügige Wohnhaus befindet sich in der attraktiven und begehrten Gemeinde Lautertal im Kreis Bergstraße im Odenwald in einer ruhigen und angenehmen Wohnsiedlung mit Blick ins Grüne.

Die Immobilie ist in insgesamt 3 abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt. Dabei befindet sich eine Wohnung im Erdgeschoss, hier befinden sich ebenfalls die Kellerräume sowie die Heizanlage, die größte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Im Jahre 1983 wurde das Dach komplett ausgebaut und bietet nun die Dachgeschosswohnung dieser Immobilie. Alle Einheiten sind über einen Zentralen Hausflur begehbar.

Das Gebäude selbst wurde 1969 errichtet. Im Laufe der Zeit wurden selbstverständlich einige Umbaumaßnahmen sowie Modernisierungen getätigt wie :

• Dachboden ausgebaut : 1983
• Heizung erneuert ca.   : 1987 / 1988
• Garage                           : 1996 / 1997
• Balkon Aufbau             : 2000
• Dach neu gedeckt        : 2002
•  Fassaden anstrich        : 2002

Derzeit ist die Immobilie bestehend aus 3 – Wohneinheiten nicht vermietet oder bewohnt und könnte somit jederzeit übernommen werden.

Willkommen im Wohnhaus !

Erdgeschoss / Kellergeschoss :

Durch die Wohnungstür hindurch befinden Sie sich im Flur dieser Wohneinheit, hier sind zu Ihrer linken die Küche, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Den Flur geradeaus entlang finden Sie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Alle Räume sind mit großen Fensterfronten ausgestattet und bieten somit eine helle und freundliche Atmosphäre. Parallel zu den Wohnräumen befinden sich die drei Kellerräume der Immobilie sowie die Heizungsanlage.

1. Obergeschoss :

Die sehr großzügige Wohneinheit erstreckt sich auf die gesamte Fläche dieser Ebene und bietet sehr viel Raum und Platz. So befinden sich hier zwei Zimmer welche als Schlaf, Arbeits, Gäste oder großzügiges Esszimmer Ihren nutzen finden können sowie ein offener Wohnbereich mit anliegendem Wintergarten von welchem man Zugang zu dem herrlichen Balkon mit tollem Ausblick hat. Als auch eine Küche mit angrenzendem Essbereich. Selbstverständlich finden Sie auf dieser Etage auch ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche als auch ein Gäste WC.

Dachgeschoss :

Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Zentraler Raum welcher als Wohn / Essbereich dient mit kleiner Nische als Büro oder Leseecke. Sowie ein Schlafzimmer, Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Die Immobilie wird voll möbliert verkauft !

Abgerundet wird diese einmalige Gelegenheit mit einer Garage, welche am Haus angrenzt sowie dem herrlichem Garten mit Terrasse.

Lage :

Lautertal ist eine Gemeinde im südhessischem Kreis Bergstraße im Odenwald Nachbargemeinden sind : Seeheim – Jugenheim, Modautal, Lindenfels, Fürth, Heppenheim sowie nur ca. 4 km entfernt Bensheim.

• Sonstiges: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an Elegant Home inh. Yannick Holl , Holderbaumstraße 23 ; 67549 Worms fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit Elegant Home inh. Yannick Holl , Holderbaumstraße 23 ; 67549 Worms ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.